دانلود رایگان نمونه قرارداد تغییرات و تعمیرات
تاریخ :
شماره :
قرارداد تغییرات و تعمیرات
این قرارداد بین کارخانه …………… از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام …………. و …………… به شماره ثبت …….. کد اقتصادی …………… به نمایندگی مهندس ……………. ( مدیریت کارخانه ) به آدرس ……………… که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای …………….. به آدرس …………….. کوچه ……………..تلفن ………. که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .
ماده ۱) موضوع قرارداد
تغییرات و تعمیرات لازم براساس پیوست شماره ۱ شامل ۶۳ قلم که جزء لاینفک قرارداد می باشد و در واحد سازمانی واقع در کوی مهندسین مقابل مهمانسرا .
ماده ۲ ) مدت قرارداد
۱۰۰ روز کاری از تاریخ امضاء و مبادله قرارداد .
ماده ۳) مبلغ قرارداد
مبلغ قرارداد معادل ۲۰ درصد بالاسری کلیه هزینه های انجام شده تعیین می گردد .
تبصره ۱ : فاکتورهای ارائه شده توسط پیمانکار , بوسیله کارفرما قابل پیمانکار پرداخت خواهد بود .
تبصره ۲ : تأمین کلیه مصالح و نیروهای لازم به عهده پیمانکار می باشد .
ماده ۴) نحوه پرداخت
هزینه ها در طی مدت انجام کار و با ارائه صورت وضعیت و فاکتورهای مربوطه و نظر ناظر قرارداد و پس از کسورات قانونی قابل پرداخت می باشد .
ماده ۵) کسور
- از کلیه مطالبات پیمانکار به جز مواردی که بصورت فاکتور ارائه می گردد ۵% به عنوا ن مالیات موضوع ماده ۱۰۴ قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز و قبض واریز به پیمانکار ارائه خواهد گردید .
- از مطالبات پیمانکار به جز مواردی که به صورت فاکتور ارائه می گردد ۱۵% به علاوه یک نهم مبلغ حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار ارائه مفاصا حساب سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .
ماده ۶) ناظر قرارداد
از طرف کارفرما معاونت طرح برنامه به عنوان دستگاه نظارت تعیین می گردد .
ماده ۷ ) فسخ قرارداد
در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .
ماده ۸ ) فورس ماژور
در صورت بروز فورس ماژور معلق و پس از رفع آن در صورت توافق طرفین قرارداد ادامه می یابد .
ماده ۹ ) حل اختلافات ( حکمیت و داوری )
هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد . در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم داور از طریق مراجع قضایی براساس مقررات داوری تعیین خواهد شد رای داور قطعی و لازم الاجراء است .
ماده ۱۰) سایر شرایط
- پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت مذکور را به عهده می گیرد .
- پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
- جبران هرگونه خسارات و زیان های وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود.
- تأمین ابزار کار و تجهیزات به عهده پیمانکار می باشد .
- تأمین کلیه مصالح توسط پیمانکار و با ارائه فاکتور به کارفرما صورت می گیرد . پرداخت مبلغ فاکتور پس از کنترل واحد بازرگانی طرح و برنامه به عهده کارفرما می باشد .
- افزایش یا کاهش شرح خدمات قید شده با توافق کارفرما مورد تأیید است .
ماده ۱۱ ) اقامتگاه
اقامتگاه طرفین همان است که در مقدمه این قرارداد ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامی که به ترتیب فوق عمل نشده , ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد شد .
ماده ۱۲ ) مواد و نسخ
این قرارداد در ۱۲ ماده و ۴ نسخه تنظیم و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .
کارفرما کارخانه ………………….. پیمانکار……. ……………
پیوست
- کاشی کاری توالت
- تعویض پنجره توالت
- تعویض سنگ دستشویی و توالت
- اجرای سقف کاذب در توالت و ادامه داکت
- نصب فلاش تانک و سیفون در توالت
- برداشتن وام حمام
- کارگذاشتن زیر دوشی حمام
- تعویض سرامیک حمام
- اصلاح کاشی دیواره حمام
- اصلاح درب حمام
- تعبیه قفل و دستگیره روی درب حمام
- اصلاح و رنگ آمیزی کابینت آشپزخانه
- نصب حفاظ جهت درب آهنی آشپزخانه
- نصب توری با چهارچوب آلومینیومی جهت آشپزخانه
- اجرای یک عدد لوله بخاری در قسمت بالای هود گاز
- تعویض توری های درب ورودی با چهارچوب آلومینیومی
- برداشتن درب کمد حال و بقیه دکور چوبی کتابخانه و نصب دکور چوبی
- تعبیه ورق آلومینیومی به عرض ۱۰ سانتی متر درب پایین کلیه درب های چوبی
- اصلاح قفل و دستگیره کلیه درب ها .
- اصلاح کلیه تورهای پنجره ها
- تعویض شیشه های شکسته پنجره ها و شیشه های کثیف و رنگی
- تعویض محل کولرها
- تعویض بتونه کلیه پنجره ها
- پاکسازی و تمیزکاری کلیه شیشه ها
- برداشتن دیوار جنوبی حال به عرض ۵/۴ متر .
- اجرای چهار عدد ستون با قوطی شماره ۱۶
- اجرای تیر حمال با تیرآهن دوبل ۱۸ در زیر سقف به جای دیوار تخریب شده
- اجرای ۴ عدد فونداسیون به ابعاد m5/1 * 1 و نصب پیش پیلت .
- تخریب دیوار بین دو اتاق جنوبی و اضافه شدن اتاق ورودی حال به حال .
- اجرای قرنیز در پایین کلیه دیوارها به عرض ۱۵ سانتی متر
- رنگ آمیزی کلیه دیوارها و سقف اتاق ها و حال و دستشویی و حمام و آشپزخانه .
- سمپاشی کلیه ساختمان جهت از بین بردن موریانه و حشرات موذی .
- اجرای تیغه ۳۰ سانتی متری در فاصله بین دو اتاق مجاور حال و اجرای درب ورودی .
- تعبیه کتابخانه
- ساخت و نصب سه عدد دریچه کولر .
- اجرای یک عدد لوله بخاری جهت اتاق شماره یک و تعمیر در کلیه لوله بخاری ها .
- جمع آوری موکت های کف و شستشوی آن و سپس چسباندن آ ن .
- تعویض توری درب حال
- تعویض درب های چوبی اتاق خواب ها و درب ورودی اصلی و چهارچوب آنها .
- رنگ آمیزی دوازده عدد پنجره به ابعاد ۴۰/۲ * ۶۰/۱ متر .
- رنگ آمیزی کلیه درب های چوبی و چهارچوب های ۶ عدد درب چوبی به ابعاد ۱*۵/۲ متر .
- تعویض درب ورودی آهنی با درب چوبی به ابعاد ۲۰/۲ * ۲۰/۱
- رنگ آمیزی دو عدد درب حیاطی
- اصلاح قیرگونی پشت بام ساختمان
- تعمیر و نصب کلیه ناودانی ها
- اجرای تگری سیمان سفید در قسمت بیرونی کل ساختمان
- اصلاح دستشویی و تعویض سنگ توالت در قسمت باریک سازی و تعویض و یا اصلاح سیستم لوله کشی آب باریک سازی .
- اصلاح و اجرای قیرگونی سقف باریک سازی
- اجرای آرگ در قسمت انتهای راهرو و ورودی حال
- جمع آوری کلیه سیستم خاردارهای موجود در دیوارهای خارجی
- نظافت حوض داخل حیاط و رنگ آمیزی آن با رنگ استخری
- مرمت ایوان قسمت پشت ساختمان و رنگ آمیزی آن
- اجرای آرگ به جای درب آشپزخانه و درب ورودی حال
- حذف دیواره اتاق شماره یک
- تعویض درب های چوبی اتاق های خواب با چهارچوب
- تعویض سیم کشی ساختمان و حیاط باریک سازی و نصب چراغ های مناسب یا لوسترهای ارزان قیمت سیم کشی جدید ساختمان روکار انجام می پذیرد .
- تعویض کلیه لوله بخاری های بیرونی ساختمان .
- تخریب دیوار پیش ساخته جلوی پنجره اتاق شماره ۵
- لکه گیری با گچ در کلیه اتاق های قسمت باریک سازی
- تخریب و پاکسازی کلیه ملحقات بتنی در قسمت باریک سازی
- رنگ آمیزی کلیه قسمت های در و دیوار و پنجره های قسمت باریک سازی جمعاً ۴ عدد درب به ابعاد m 9/0 * 5/1 و ۳۵/۱ * ۵/۱
- اجرای تگری سیمان سفید بر روی نمای بیرونی قسمت باریک سازی
- مدور شدن درب اتاق شماره یک